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现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费?
作者:admin      发布时间:2019-09-15

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  和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

  1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。

  2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;

  6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

  差额增收==房东拿得出购房发票才行的更多追问追答追问这个是住宅的税费吧,我想问的是商住两用的非住宅类追答这只是一个目录,商住的只会比这个高

  所以你不要在网上问追问那我直接问您吧,可以发我私信吗?追答看房龄和土地性质了,你问中介更准确

  3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,“金文会”朝方高规格接待文在寅 会晤!二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);

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